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“La Gran Estafa”: Denuncian a colombianos que han vendido terrenos en Panamá

consultado por El observador, Briceño accedió a responder las preguntas de este diario. Solo por escrito. Refiriéndose al proyecto Aquamar, afirmó que “la situación económica del país y luego la pandemia retrasaron la construcción y finalización del proyecto”, y agregó que “la gran mayoría de los compradores prometedores han dejado de pagar y hasta el día de hoy siguen sin ceñirse a los pagos Asimismo, se ha confirmado que han iniciado un “procedimiento de devolución para aquellos prometedores compradores con los que no hemos podido llegar a un acuerdo” y que inicialmente “pudieron cumplir con muchos de estos pagos”, pero que “en su momento de la paralización general de pagos y luego la llegada de la pandemia nos dejó sin liquidez para seguir cumpliendo”.

Sin embargo, hay otra cosa que preocupa a quienes han invertido los ahorros de toda su vida en Aquamar: los embargos o “embargos” de los terrenos del proyecto que han impedido que cualquier propietario se apodere de su propiedad. “No se pudieron nombrar los lotes porque, además de los atrasos desde agosto de 2018, una de las fincas ha sido confiscada”, dice Román en referencia a una causa judicial (por más de $120.000) a favor de la Caja del Seguro Social contra Promotora Poblados Panamá SA porque la empresa dejó de pagar algunos beneficios a los empleados. Además, el 4 de octubre de 2019, cuando los retrasos en las obras eran preocupantes, el Juzgado Noveno Civil del Primer Circuito de la Provincia de Panamá confiscó otra parte del proyecto a favor de Luis Marceliano Stanziola y su familia, un inconforme Aquamar. comprador. .

Cuando se le preguntó por qué se seguían vendiendo lotes después de la fecha del primer embargo, Briceño respondió que esa información era “completamente falsa” y agregó que los lotes ya habían sido vendidos cuando la Caja del Seguro Social embargó la finca madre del proyecto Aquamar: “Podemos demostrar que todas las promesas de venta suscritas entre el promotor y los posibles compradores tienen una fecha muy anterior a las medidas cautelares que tomamos”, dijo. Sin embargo, este diario accedió a una promesa de compra con fecha 17 de febrero de 2019, a la que contradice. El documento describe el precio de la propiedad: $43,600, pagados en siete cuotas, luego de una cuota inicial de $8,720, por un lote de 3,000 pies cuadrados en Aquamar, Bloque 23 del proyecto.

En su respuesta, Briceño también se refirió al memorando de entendimiento que firmó el 25 de febrero de 2021 en la Notaría 11 de Barranquilla, Colombia, con una comisión que viajó desde Panamá y fue delegada por el grupo de compradores insatisfechos. El acuerdo establece que la comercializadora Promotora Poblados Panamá, SA deseaba transferir las acciones del proyecto Aquamar a una cooperativa constituida por los compradores y durante la formalización acordaron una fase de “administración transitoria”. Según Briceño, esta figura entregó la gestión de los proyectos a los dueños para recuperar el proyecto, salvar las inversiones y administrar y controlar los recursos financieros de la cartera comercial que aún tenía la empresa con sus clientes.

Dalia Flores fue una de esas cuatro delegadas. Ella es contadora pública, de clase trabajadora y comenta que tenía puestas todas sus esperanzas en esta salida para salvar el proyecto que había soñado para sus hijos, pero ahora cree que también fue un engaño de la empresa para sacar a un Colectivo de Delincuentes. evitar juicios en 2021.” Maidelis León Farías, actual representante legal de Promotora Poblados Panamá, nos convenció de no presentar cargos penales. Nos dijo que fuéramos a Colombia a negociar con Héctor Briceño Martínez para que nos entregara los proyectos. Hicimos esto porque estábamos desorientados y queríamos sacar adelante el proyecto”, dice Flores sobre el convenio que firmó en Barranquilla.

“Conocí a Maideilis en 2018, ella era la que llamaba a todas las personas que debían hacerlo. Cuando presenté una denuncia ante la Agencia de Protección al Consumidor y Defensa de la Competencia (Acodeco) por violar el contrato de Aquamar, ella me apoyó. “Podemos llegar a un acuerdo”, me dijo, y en 2020, en medio de una pandemia, vino a mi casa a decirme que deje la demanda, que me perdonen el saldo y me pasen a una más grande. podría mover la propiedad. Yo le creí y accedí a ir a Colombia”. Previamente, León entregó a Flores un “Certificado de Propiedad” y un “Paz y Liquidación de Deuda”. “Después que regresé de Colombia, encabecé el comité de dirección, pero como no quería que la empresa siguiera cobrando y ganando dinero, me despidieron de la jefatura”, dice Dalia Flores.

Y concluye: “Hoy engañaron a la gente que dice que los dueños manejan, pero mienten. Sigue siendo la misma Promotora Poblados Panamá SA con cuatro dueños. Le cobran a la gente $600 para pagar los gravámenes, entonces tienen todo listo para traspasar los lotes, pero ha pasado un año, no se han repartido, el terreno no tiene avances y parece desierto. El abogado panameño José Luis Juárez aseveró que hay una gran cantidad de juicios en Panamá por el caso Aquamar, pero todos son civiles, cuya efectividad duda. Según su análisis, la persecución penal ahora es posible porque “se reconoce una conducta dolosa” y los hechos tienen las características de estafa y sus agravantes.

Mientras la pelota de la cancha de Aquamar se desmorona, el asunto, estimado en más de $15 millones, pasa desapercibido incluso para la prensa panameña. Pero los traicionados están decididos a que la historia no se repita. Para Alejandro Román, la conclusión es que las 192 personas que denuncian un posible fraude en el caso Aquamar son personas que han trabajado toda su vida, muchas de ellas en Colombia. Médicos, abogados, contadores, comerciantes, dueños de una posada o de una tienda de celulares. “Hay personas que aman tanto este proyecto que no están dispuestas a renunciar a él tan fácilmente. Por eso, decidieron seguir gastando recursos en cobranzas y abogados. Me duele mucho porque estoy convencida de que no pasará nada a menos que el asunto salga de Panamá y se exponga en Colombia. Aquí no tienen un dólar para reaccionar”, enfatiza el ingeniero Román.

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