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Murcia, camino del boom de la vivienda en alquiler y de los alojamientos para estudiantes

La construcción en el municipio de Murcia avanza cada vez más una vez superado el bache de la contención y la discreta actividad que ha generado el sector en el último año. esta recuperación dan testimonio de los proyectos que llegan al Departamento de Urbanismo y que sean tramitados por este departamento municipal, en el primer semestre de 2022 ha duplicado el número de licencias.

En este momento, la capital está desarrollando dos dormitorios para estudiantes, otros tantos para ancianos y la construcción de Se alquila un bloque de 200 casas en El Puntalsegún han explicado a esta redacción fuentes de urbanismo, que han añadido que estos proyectos presagian Murcia puede vivir un nuevo boom de este tipo similar a las licencias comerciales.

El edificio El Puntal se construirá junto a la Avenida Juan Carlos I, una zona en auge de la ciudad porque está conectada con el centro, entre otras cosas, por el tranvía.

un proyecto icónico

La Oficina de Planificación de la Ciudad ya ha concedido la licencia a la empresa holandesa Ten Brinkeque ha adquirido un terreno de casi 4.000 metros cuadrados donde construirá una urbanización con un proyecto icónico, ya que será uno de los edificios residenciales más altos de la ciudad con 14 pisos. Las viviendas, todas ellas de alquiler, contarán con amplias terrazas, parque infantil, piscina y zonas verdes, informó la empresa en su sitio web.

El murciano Ten Brinke destaca en la promoción que está realizando de su iniciativa en la capital murciana Es el cuarto de España con mayor crecimiento vegetativo, una de las ciudades económicamente más dinámicas según las proyecciones de población del Instituto Nacional de Estadística (su PIB se ha duplicado en los últimos 20 años) y donde la oferta de viviendas de alquiler “es claramente inadecuadaobsoleta y además está en manos de particulares o pequeños inversores”. Este dato es clave para entender esta promoción de viviendas en una zona próxima a los campus de las dos universidades (la Universidad de Murcia y la Universidad Católica) los distritos de Espinardo y Guadalupe, donde asisten diariamente cerca de 50.000 estudiantes.

Las fuentes explicadas de la oficina de planificación de la ciudad Este déficit de vivienda en alquiler fomenta también la construcción de residencias de estudiantes y precisaron que uno de ellos debería construirse en el centro de la ciudad, que cada año recibe a cientos de estudiantes que buscan pisos o alojamiento compartido.

Los precios de alquiler suben

La capital Segura registró un precio medio de alquiler de piso de 8,34 euros el metro cuadrado, Aumento del 6,92% con respecto a diciembre de 2021, mientras que en la Región de Murcia los precios de alquiler aumentado en más del tres por cientocasi la mitad de lo que hicieron en la ciudad de Murcia.

La construcción de viviendas es una importante fuente de ingresos para el Ayuntamiento, que está vinculado al ICIO (Impuesto de la Construcción) normalmente se embolsan alrededor de ocho millones por ejercicio. En 2020, año del confinamiento, se expidieron unas 519 licencias, según planeamiento municipal, mientras que en 2021 hubo 526.

Fueron aprobados por el ayuntamiento en el primer semestre de este año prácticamente el doble de licencias, Ese es un nuevo récord.

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